Al deze belangen kunnen worden samengebracht in het vestigen van opstalrecht. Dit moet worden gedaan bij de notaris. Hierbij wordt een splitsing gemaakt in eigendom van het gebouw en eigendom van de panelen. Om het recht van opstal voor vastgoed te kunnen vestigen, is het nodig dat de gebouweigenaar meewerkt, maar ook de hypotheekverstrekker en de exploitant.
Een bijbehorende juridische constructie wordt een dakverhuurconstructie genoemd. Omdat veel kleinere projecten vastlopen op de complexiteit van deze constructie, ontstond vanuit de ING en diverse banken de wens van een standaardakte. Op deze manier hopen ze de drempel voor het realiseren van een exploitatieproject te verlagen en het realisatiepercentage te verhogen. Verschillende belanghebbenden werden bij de ontwikkeling hiervan betrokken, om een zo goed mogelijke standaardakte op te stellen. Betrokken partijen zijn onder andere RvO, vastgoedtaxateurs, de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en zowel banken die zich verdiepen in duurzame projecten, als banken die bedrijfsvastgoed financieren. Door het betrekken van de vele partijen in de ontwikkeling, is er veel draagvlak ontstaan binnen de verduurzaming van de energievoorziening en het financieren van duurzame energieprojecten.
De uitkomst is een standaardakte die bruikbaar en beschikbaar is voor iedereen. Het model kan worden gebruikt als startpunt en naar eigen wens aangepast worden. Dit model kun je hier downloaden. Voor vragen over opstalrecht, het verhuren van bedrijfsdaken of wil je meer weten over zonnepanelen op bedrijfsdaken? Neem dan contact met ons op en wij kunnen je vragen beantwoorden en je verder helpen.
De NVB heeft tevens een filmpje gemaakt over de standaardakte. Bekijk deze door op deze link te klikken.
Lees hier het artikel over de standaardakte van de Nederlandse Vereniging voor Banken.